【不動産投資体験記】始めの一歩、収益物件情報サイトから不動産業者に問合せ

不動産業者に問い合わせ 不動産投資

 

チョーコク
不動産投資を始めたいと思っても何からすればいいか分かりにくいですよね?

 

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【不動産投資体験記】不動産投資を始めたい人に読んでほしい体験記を書いていきます

2018.12.18

 

上司にできるなら自分にもできるんじゃないか!?が不動産投資を始めようとしたきっかけ

不動産投資について最初に調べ出したのは案外前で、2016年の年初です。

こちらの過去ブログにも書いたのですが、会社の上司が不動産投資をやっているというのを小耳に挟んで、

「不動産投資っていう選択肢もあるんだ!」

と思って調べ始めることに。

 

まずはネットで最低限の知識を仕入れることに

さて、不動産投資に興味をもったチョーコクですが、もちろん何の知識もありませんし、いきなり上司に「どうやって不動産投資をやればいいですか?」って聞くのも気が引けました。

ですからまずはネットで不動産投資について調べ始めました。

調べてみると、多くのページでおおよそ以下のようなことが書かれていました。

 

  • 不動産投資には、大きく区分マンション投資、一棟アパート・マンション投資、戸建投資がある
  • 区分マンションは経費率が高くなりがちで儲からない
  • 新築アパートは新築プレミアムが家賃に乗っているので数年持つと直ぐに家賃が減って利回り下がるから危険!
  • 鉄骨造やRC造(鉄筋コンクリート)のマンションは高額で修繕費などのメンテ費がかさむ

 

区分マンション投資とは、よく新聞の折り込みチラシにあるような、マンションの一室を購入して、それを賃貸に出す投資方法です。

一方、一棟アパート・マンション投資ではその名の通り、アパートやマンションを一等丸まる購入して、その部屋を賃貸に出す投資方法です。戸建投資はそのままですね。

ということで、ネットで色々調べた感じだと、中古木造アパート一棟買いが最もリスクとリターンのバランスが良い不動産投資物件であるように感じました。

更に色々調べていると、不動産投資向け不動産物件情報サイトとしては「楽待」と「健美家」の二つが最大手で、この二つから情報収集するのが王道であることも分かりました。

そこでこれらのサイトを使って適当な中古木造アパートを見つけて、早速資料請求してみることに。

するとすぐに資料請求した不動産会社から連絡が!

 

不動産会社からの初めての着信

不動産会社R「XXの物件についてお問い合わせありがとうございます!良ければチョーコクさんと一度対面でお話しさせていただきたいのですがいかがでしょうか?」

ウェブで問合せをしたのに、いきなり電話で返答が来たのに多少引きながらも、不動産業者との初めての接点だし、せっかくなので会ってみることに!

ちょっとドキドキしながら、休日の昼間に都内にある不動産会社Rのオフィスに足を運びました。

オフィスに到着すると、早速担当の方が来てくれて、私の仕事、年収、家族構成、資産背景、どういった不動産を希望しているのか、などの基本的な情報を伝えた後、面談が始まりました。

 

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2018.12.20

 

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